1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市西区
39.0万円/㎡
前年比-9.3%
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キャピタル西長堀
大阪府大阪市西区新町四丁目
/ 西長堀駅 徒歩3分
1975年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
2,890万円
46.0万円/㎡
1,698
2,493
3,288
4,083
AI査定結果
推定相場価格
2,890万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,493万円〜3,288万円
39.7万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月9日
キャピタル西長堀
2,498万円（39.7万円/㎡）/ 11階 / 62.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,498万円 | 39.7万円 | 11階 | 62.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 1,300万円 | 34.1万円 | 2階 | 38.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 1,300万円 | 34.1万円 | 2階 | 38.13㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/06/15 | 2,080万円 | 39.0万円 | 4階 | 53.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 1,400万円 | 36.7万円 | 2階 | 38.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,400万円 | 36.7万円 | 2階 | 38.13㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 36.3万円 | 11階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,080万円 | 41.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 2,180万円 | 40.9万円 | 4階 | 53.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,780万円 | 36.7万円 | 7階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,280万円 | 45.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,280万円 | 42.8万円 | 4階 | 53.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 2,480万円 | 39.4万円 | 11階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,480万円 | 39.4万円 | 11階 | 62.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,580万円 | 41.0万円 | 11階 | 62.87㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/20 | 2,380万円 | 47.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,380万円 | 44.7万円 | 4階 | 53.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 2,580万円 | 41.0万円 | 11階 | 62.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,880万円 | 38.0万円 | 7階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,700万円 | 42.9万円 | 11階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,680万円 | 40.7万円 | 8階 | 41.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,980万円 | 39.4万円 | 7階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 2,880万円 | 38.0万円 | 7階 | 75.71㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/06/19 | 2,980万円 | 39.4万円 | 7階 | 75.71㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | キャピタル西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 2,498万円 | 39.7万円 | 62.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイム弁天 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅4分 | 1,680万円 | 30.2万円 | 55.63㎡ | 1SLDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/09 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.54㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/30 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市西区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は大阪市西区の平均と比較して1.8%割高です。
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